Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 704

Villa · 172 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.553 kr/m².3.065.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.587.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,81 pct. siden aug. 2015
291k1,5M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20152.125.000 kr.I dag · vores estimat3.587.121 kr.Markedet · 1992799.628 kr.Markedet · 1993713.456 kr.Markedet · 1994790.684 kr.Markedet · 1995788.792 kr.Markedet · 19961.109.744 kr.Markedet · 1997290.508 kr.Markedet · 1998348.816 kr.Markedet · 19991.341.772 kr.Markedet · 20001.234.272 kr.Markedet · 20011.275.380 kr.Markedet · 20021.406.788 kr.Markedet · 20032.316.668 kr.Markedet · 2004632.960 kr.Markedet · 20051.808.064 kr.Markedet · 20062.058.840 kr.Markedet · 20072.229.292 kr.Markedet · 20081.869.640 kr.Markedet · 20092.112.676 kr.Markedet · 20101.394.576 kr.Markedet · 20112.041.124 kr.Markedet · 20122.814.608 kr.Markedet · 20132.581.204 kr.Markedet · 20142.384.092 kr.Markedet · 20152.594.792 kr.Markedet · 20162.299.640 kr.Markedet · 20172.538.204 kr.Markedet · 20183.063.148 kr.Markedet · 20192.598.060 kr.Markedet · 20203.467.692 kr.Markedet · 20214.190.952 kr.Markedet · 20224.600.140 kr.Markedet · 20234.151.736 kr.Markedet · 20244.085.000 kr.Markedet · 20254.073.132 kr.Markedet · 20264.369.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.587.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²81 m06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²115 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²407 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²295 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 789
8541 Skødstrup		199 m²1,2 km30-09-20264.175.000 kr.20.980 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²962 m14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Grenåvej 765
8541 Skødstrup		123 m²898 m31-07-20243.100.000 kr.25.203 kr./m²
Grenåvej 826
8541 Skødstrup		134 m²1,4 km22-07-20252.400.000 kr.17.910 kr./m²
Grenåvej 694
8541 Skødstrup		117 m²704 m27-11-20241.955.000 kr.16.709 kr./m²
Grenåvej 804
8541 Skødstrup		122 m²1,2 km23-11-20232.650.000 kr.21.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden