Grenåvej 713

Villa · 170 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.764.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.553 kr/m².3.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.507.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,84 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.507.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenåvej 712 8541 Skødstrup	177 m²	84 m	06-12-2023	4.175.000 kr.	23.588 kr./m²
Grenåvej 731 8541 Skødstrup	166 m²	266 m	24-12-2023	3.175.000 kr.	19.127 kr./m²
Grenåvej 714 8541 Skødstrup	160 m²	53 m	27-05-2024	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	451 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Grenåvej 789 8541 Skødstrup	199 m²	1,0 km	30-09-2026	4.175.000 kr.	20.980 kr./m²
Grenåvej 663 8541 Skødstrup	135 m²	1,1 km	14-05-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Grenåvej 765 8541 Skødstrup	123 m²	761 m	31-07-2024	3.100.000 kr.	25.203 kr./m²
Grenåvej 826 8541 Skødstrup	134 m²	1,3 km	22-07-2025	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Grenåvej 804 8541 Skødstrup	122 m²	1,1 km	23-11-2023	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Grenåvej 694 8541 Skødstrup	117 m²	860 m	27-11-2024	1.955.000 kr.	16.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu