Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Grenåvej 727B

Villa · 270 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 960 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
5.593.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.080 kr/m².4.337.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrenåvej gns: 19.127 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.336.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+385,14 pct. siden dec. 1992
456k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202417. dec. 19921.100.000 kr.I dag · vores estimat5.336.508 kr.Markedet · 19921.255.230 kr.Markedet · 19931.119.960 kr.Markedet · 19941.241.190 kr.Markedet · 19951.238.220 kr.Markedet · 19961.742.040 kr.Markedet · 1997456.030 kr.Markedet · 1998547.560 kr.Markedet · 19992.106.270 kr.Markedet · 20001.937.520 kr.Markedet · 20012.002.050 kr.Markedet · 20022.208.330 kr.Markedet · 20033.636.630 kr.Markedet · 2004993.600 kr.Markedet · 20052.838.240 kr.Markedet · 20063.231.900 kr.Markedet · 20073.499.470 kr.Markedet · 20082.934.900 kr.Markedet · 20093.316.410 kr.Markedet · 20102.189.160 kr.Markedet · 20113.204.090 kr.Markedet · 20124.418.280 kr.Markedet · 20134.051.890 kr.Markedet · 20143.742.470 kr.Markedet · 20154.073.220 kr.Markedet · 20163.609.900 kr.Markedet · 20173.984.390 kr.Markedet · 20184.808.430 kr.Markedet · 20194.078.350 kr.Markedet · 20205.443.470 kr.Markedet · 20216.578.820 kr.Markedet · 20227.221.150 kr.Markedet · 20236.517.260 kr.Markedet · 20246.412.500 kr.Markedet · 20256.393.870 kr.Markedet · 20266.859.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 1992 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.336.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grenåvej 653
8541 Skødstrup		250 m²1,4 km12-01-20255.498.000 kr.21.992 kr./m²
Grenåvej 789
8541 Skødstrup		199 m²805 m30-09-20264.175.000 kr.20.980 kr./m²
Grenåvej 712
8541 Skødstrup		177 m²271 m06-12-20234.175.000 kr.23.588 kr./m²
Grenåvej 731
8541 Skødstrup		166 m²55 m24-12-20233.175.000 kr.19.127 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²239 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²644 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²
Grenåvej 663
8541 Skødstrup		135 m²1,3 km14-05-20252.375.000 kr.17.593 kr./m²
Løgten Østervej 68
8541 Skødstrup		259 m²562 m21-01-20269.225.000 kr.35.618 kr./m²
Manbjergvej 81, Løgten
8541 Skødstrup		250 m²540 m07-08-20242.850.000 kr.11.400 kr./m²
Manbjergvej 27, Løgten
8541 Skødstrup		295 m²586 m16-02-20245.250.000 kr.17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden