Grendalsvej 3

Villa · 120 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 858 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 858 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.373 kr/m².1.644.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.522.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,36 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.522.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	75 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Grendalsvej 7 4230 Skælskør	182 m²	50 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	271 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Ribsvej 3 4230 Skælskør	115 m²	69 m	29-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Heilmannsvej 32 4230 Skælskør	125 m²	298 m	11-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Lindevej 11 4230 Skælskør	125 m²	300 m	23-03-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	249 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Pigeonvænget 2 4230 Skælskør	126 m²	257 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	18.651 kr./m²
Elmevej 21 4230 Skælskør	117 m²	500 m	13-09-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	328 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu