Grenen 11, 6780 Skærbæk — Villa · 131 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.426 kr/m².842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrenen gns: 5.937 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6780-snit 7.489 kr/m²-20,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering996.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,29 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grenen 7 6780 Skærbæk	130 m²	46 m	21-10-2024	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Ullerupvej 24 6780 Skærbæk	131 m²	148 m	02-07-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Skyttegårdsvej 17 6780 Skærbæk	132 m²	326 m	21-08-2026	895.000 kr.	6.780 kr./m²
Kilen 7 6780 Skærbæk	126 m²	119 m	24-04-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Ullerupvej 52 6780 Skærbæk	127 m²	336 m	23-04-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Skyttegårdsvej 8 6780 Skærbæk	136 m²	286 m	26-02-2026	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Kilen 13 6780 Skærbæk	140 m²	77 m	25-11-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Møllevej 15 6780 Skærbæk	122 m²	135 m	25-08-2025	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Tøndervej 28 6780 Skærbæk	134 m²	654 m	09-02-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Lærkevej 14 6780 Skærbæk	132 m²	901 m	15-05-2024	995.000 kr.	7.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu