Grethevej 4

Villa · 87 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 383 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.358 kr/m².1.746.500 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.381.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,57 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1970Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	272 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	17.644 kr./m²
Grethevej 30 7000 Fredericia	87 m²	272 m	20-06-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Grethevej 12B 7000 Fredericia	110 m²	102 m	07-07-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Grethevej 22A 7000 Fredericia	119 m²	180 m	11-10-2024	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Grethevej 14 7000 Fredericia	140 m²	108 m	12-11-2024	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Annavej 30 7000 Fredericia	85 m²	268 m	20-06-2025	1.695.000 kr.	19.941 kr./m²
Skansevej 29 7000 Fredericia	84 m²	193 m	06-10-2024	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Gefionsvej 12 7000 Fredericia	87 m²	705 m	10-07-2024	1.525.000 kr.	17.529 kr./m²
Johannevej 3 7000 Fredericia	93 m²	183 m	30-06-2025	2.735.000 kr.	29.409 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	931 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu