Greve Bygade 36B

Villa · 120 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 126.875 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 126875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.605 kr/m².4.259.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGreve gns: 37.931 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+6,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)126875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.358.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,63 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 9.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.358.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte
2004dec.Solgt, alm. frit salg9.180.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Greve Bygade 23 2670 Greve	155 m²	386 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Greve Bygade 66 2670 Greve	177 m²	270 m	25-03-2026	7.295.000 kr.	41.215 kr./m²
Greve Bygade 18B 2670 Greve	202 m²	160 m	09-06-2026	6.100.000 kr.	30.198 kr./m²
Greve Bygade 56 2670 Greve	226 m²	206 m	06-05-2026	5.900.000 kr.	26.106 kr./m²
Lillegade 3 2670 Greve	121 m²	224 m	22-04-2024	3.306.000 kr.	27.322 kr./m²
Lillegade 9 2670 Greve	123 m²	215 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Degnestræde 36 2670 Greve	117 m²	227 m	29-07-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Skolevænget 8 2670 Greve	110 m²	305 m	18-06-2024	3.070.000 kr.	27.909 kr./m²
Hedestien 9 2670 Greve	118 m²	1,2 km	05-02-2026	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Bækgårdsvej 3 2670 Greve	132 m²	619 m	14-07-2026	4.450.000 kr.	33.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu