Vibesvinget 22, 2670 Greve — Villa · 142 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 937 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.943 kr/m².4.109.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibesvinget gns: 22.157 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-37,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.021.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 4.071.400 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibesvinget 32 2670 Greve	155 m²	120 m	09-06-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Vibesvinget 10 2670 Greve	177 m²	106 m	03-11-2025	4.950.000 kr.	27.966 kr./m²
Damager Vænge 61 2670 Greve	141 m²	142 m	31-10-2026	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Damager Vænge 61 2670 Greve	141 m²	142 m	24-09-2026	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Damager Vænge 63 2670 Greve	144 m²	122 m	02-08-2026	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Damager Vænge 63 2670 Greve	144 m²	122 m	30-06-2026	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Gadesvinget 21 2670 Greve	141 m²	198 m	22-08-2024	4.357.500 kr.	30.904 kr./m²
Kærager 26 2670 Greve	142 m²	306 m	11-11-2023	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Damager Vænge 13 2670 Greve	140 m²	231 m	02-02-2025	3.920.000 kr.	28.000 kr./m²
Lundemosen 21 2670 Greve	144 m²	325 m	12-08-2025	4.400.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu