Gribskovvej 112

Villa · 314 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 8.732 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 8732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.000 kr/m².4.558.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGribskovvej gns: 20.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.101 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal større end typisk314 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.226.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,24 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2022 · Alm. Salg: 6.212.300 kr.
I dag · vores estimat: 6.226.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt på tvangsauktion6.212.300 kr.
2002dec.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 26 3200 Helsinge	286 m²	997 m	21-08-2025	7.100.000 kr.	24.825 kr./m²
Kagerup Park 38 3200 Helsinge	266 m²	841 m	26-02-2025	3.195.000 kr.	12.011 kr./m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	764 m	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Høbjergvej 23, Høbjerg 3200 Helsinge	312 m²	3,2 km	25-10-2024	4.850.000 kr.	15.545 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	629 m	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Rørmosevej 92 3200 Helsinge	296 m²	3,2 km	12-01-2026	7.300.000 kr.	24.662 kr./m²
Allikebakken 9 3200 Helsinge	163 m²	214 m	16-06-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	890 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	771 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	771 m	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu