Gribskovvej 35

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.589 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 1589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.564 kr/m².2.372.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGribskovvej gns: 20.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.003 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.632.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,40 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.632.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.385.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.150.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	680 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	635 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	635 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	477 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	517 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Kagerupbakken 5 3200 Helsinge	113 m²	266 m	20-11-2023	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	483 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Kagerupbakken 13 3200 Helsinge	106 m²	383 m	26-06-2024	1.662.500 kr.	15.684 kr./m²
Kagerup Stationsvej 54 3200 Helsinge	123 m²	1,5 km	12-05-2024	3.195.000 kr.	25.976 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	474 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu