Gribskovvej 78

Villa · 142 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.935 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGribskovvej gns: 20.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3200-snit 25.062 kr/m²-19,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 381% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.062.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2017 · Alm. Salg: 520.000 kr.
1. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
Ombygning
2017aug.Ejerskifte520.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gribskovvej 57A 3200 Helsinge	151 m²	214 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	14.073 kr./m²
Gribskovvej 77 3200 Helsinge	120 m²	27 m	01-09-2024	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Gribskovvej 35 3200 Helsinge	123 m²	673 m	22-02-2025	2.385.000 kr.	19.390 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	55 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 73 3200 Helsinge	109 m²	55 m	07-04-2026	2.495.000 kr.	22.890 kr./m²
Gribskovvej 59 3200 Helsinge	72 m²	168 m	09-10-2025	1.895.000 kr.	26.319 kr./m²
Kagerup Park 33 3200 Helsinge	145 m²	242 m	21-08-2025	2.295.000 kr.	15.828 kr./m²
Kagerup Byvej 33 3200 Helsinge	133 m²	190 m	26-12-2023	2.790.000 kr.	20.977 kr./m²
Skovbrynet 8 3200 Helsinge	142 m²	723 m	18-04-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Kagerup Park 22 3200 Helsinge	158 m²	183 m	03-07-2025	2.300.000 kr.	14.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu