Griegsvej 71

Villa · 149 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.834 kr/m².1.898.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGriegsvej gns: 11.452 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.957.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,01 pct. siden okt. 1979

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1979 · Alm. Salg: 268.822 kr.
1. aug. 2017 · Alm. Salg: 955.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.957.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1979okt.Ejerskifte268.822 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Griegsvej 15 7500 Holstebro	155 m²	103 m	10-04-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Griegsvej 1 7500 Holstebro	136 m²	54 m	11-02-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Griegsvej 51 7500 Holstebro	171 m²	79 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Haydnsvej 21 7500 Holstebro	147 m²	321 m	31-10-2024	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Haydnsvej 25 7500 Holstebro	144 m²	282 m	24-07-2026	2.550.000 kr.	17.708 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	514 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Lange-Müllers Vej 1 7500 Holstebro	144 m²	477 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Ravelsvej 12 7500 Holstebro	150 m²	723 m	20-04-2024	1.375.000 kr.	9.167 kr./m²
Händelsvej 38 7500 Holstebro	146 m²	628 m	17-09-2024	1.835.000 kr.	12.568 kr./m²
Riisagersvej 21 7500 Holstebro	150 m²	798 m	04-03-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu