Grindstedvej 10

Villa · 188 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 9.995 m², 11 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Erhvervsareal: 143 m²
Grundareal: 9995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.588 kr/m².3.572.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrindstedvej gns: 30.079 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²+46,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.547.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,17 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2015 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, andet9.900.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grindstedvej 24 7190 Billund	165 m²	4,8 km	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.636 kr./m²
Mølleparken 212 7190 Billund	183 m²	417 m	20-10-2025	2.895.000 kr.	15.820 kr./m²
Mølleparken 260 7190 Billund	184 m²	469 m	10-04-2026	3.545.000 kr.	19.266 kr./m²
Hybenvej 4 7190 Billund	187 m²	634 m	05-10-2025	3.295.000 kr.	17.620 kr./m²
Mølleparken 180 7190 Billund	194 m²	548 m	21-11-2024	2.845.000 kr.	14.665 kr./m²
Mølleparken 124 7190 Billund	198 m²	380 m	05-05-2025	3.395.000 kr.	17.146 kr./m²
Sønderkær 381 7190 Billund	185 m²	950 m	19-02-2026	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Toften 47 7190 Billund	175 m²	547 m	19-02-2026	2.900.000 kr.	16.571 kr./m²
Kærvej 403 7190 Billund	188 m²	1,2 km	03-09-2025	3.595.000 kr.	19.122 kr./m²
Sønderkær 273 7190 Billund	194 m²	999 m	01-11-2025	2.650.000 kr.	13.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu