Menu
For mæglere Log ind
Grindstedvej 10
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Grindstedvej 10

Villa · 210 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 947 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
947 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.229 kr/m².2.606.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 12.824 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.616 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.382.113 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.502.115 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,15 pct. siden jan. 1997
374k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. jan. 1997374.341 kr.30. nov. 20141.285.000 kr.9. jan. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.382.113 kr.Markedet · 1992835.590 kr.Markedet · 19931.121.190 kr.Markedet · 1994994.560 kr.Markedet · 1995883.470 kr.Markedet · 1996871.920 kr.Markedet · 19971.270.290 kr.Markedet · 19981.193.010 kr.Markedet · 19991.376.970 kr.Markedet · 20001.158.990 kr.Markedet · 20011.470.420 kr.Markedet · 20021.596.000 kr.Markedet · 20031.304.730 kr.Markedet · 20041.534.890 kr.Markedet · 20051.493.730 kr.Markedet · 2006991.830 kr.Markedet · 20072.294.460 kr.Markedet · 20082.039.730 kr.Markedet · 20091.900.920 kr.Markedet · 20101.731.450 kr.Markedet · 20112.019.150 kr.Markedet · 20122.094.540 kr.Markedet · 20131.958.250 kr.Markedet · 20142.161.740 kr.Markedet · 20152.169.090 kr.Markedet · 20161.783.110 kr.Markedet · 20172.643.690 kr.Markedet · 20182.559.900 kr.Markedet · 20192.022.510 kr.Markedet · 20202.649.360 kr.Markedet · 20212.551.290 kr.Markedet · 20222.879.730 kr.Markedet · 20233.163.650 kr.Markedet · 20243.347.820 kr.Markedet · 20252.893.170 kr.Markedet · 20262.315.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 1997 · Alm. Salg
374.341 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg
1.285.000 kr.
9. jan. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.382.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte1.285.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte374.341 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 3
9310 Vodskov		160 m²41 m28-07-20252.650.000 kr.16.562 kr./m²
Grindstedvej 2D
9310 Vodskov		164 m²241 m14-12-20252.900.000 kr.17.683 kr./m²
Grindstedvej 35
9310 Vodskov		115 m²568 m01-04-20252.300.000 kr.20.000 kr./m²
Skovskellet 10
9310 Vodskov		215 m²412 m30-01-20252.195.000 kr.10.209 kr./m²
Kongsvænget 1
9310 Vodskov		225 m²256 m11-09-20252.109.000 kr.9.373 kr./m²
Skovskellet 12
9310 Vodskov		192 m²454 m11-02-20261.900.000 kr.9.896 kr./m²
Ledvej 7
9310 Vodskov		232 m²529 m19-12-20232.820.000 kr.12.155 kr./m²
Ringdrosselvej 12
9310 Vodskov		203 m²2,1 km27-11-20232.495.000 kr.12.291 kr./m²
Uggerhalnevej 21
9310 Vodskov		206 m²2,4 km12-06-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Tranevej 25
9310 Vodskov		190 m²1,8 km08-05-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden