Menu
For mæglere Log ind
Grindstedvej 13
G

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Grindstedvej 13

Landejendom · 111 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 111 m², grund på 129.530 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1986. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
129530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.119 kr/m².5.566.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrindstedvej gns: 31.431 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 44.256 kr/m²-29,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)129530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.152.431 kr.

{'label': 'Udbudspris 72% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.986.578 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden jun. 2025
115k2,9M5,8M8,6M11,4M1994199820032007201120152019202330. jun. 20252.750.000 kr.I dag · vores estimat3.152.431 kr.Markedet · 19941.220.889 kr.Markedet · 1995156.177 kr.Markedet · 1996477.411 kr.Markedet · 19971.636.140 kr.Markedet · 19981.598.289 kr.Markedet · 19993.824.172 kr.Markedet · 2001271.839 kr.Markedet · 2002395.937 kr.Markedet · 20031.887.666 kr.Markedet · 2004337.662 kr.Markedet · 2005369.186 kr.Markedet · 20061.480.740 kr.Markedet · 2007828.948 kr.Markedet · 2008561.660 kr.Markedet · 2009884.115 kr.Markedet · 2010876.567 kr.Markedet · 2011114.996 kr.Markedet · 20121.039.626 kr.Markedet · 201310.692.408 kr.Markedet · 2014473.415 kr.Markedet · 2015114.663 kr.Markedet · 2016487.512 kr.Markedet · 20171.054.056 kr.Markedet · 20181.131.645 kr.Markedet · 20191.841.157 kr.Markedet · 2020825.840 kr.Markedet · 2021803.751 kr.Markedet · 20224.422.795 kr.Markedet · 20236.904.977 kr.Markedet · 20241.891.773 kr.Markedet · 20255.616.378 kr.Markedet · 20264.314.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.152.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grindstedvej 19
6870 Ølgod		180 m²1,9 km18-02-20258.435.000 kr.46.861 kr./m²
Skovlundvej 1
6870 Ølgod		137 m²2,2 km02-06-20242.050.000 kr.14.964 kr./m²
Kragerisvej 21
6870 Ølgod		115 m²5,3 km08-01-20241.960.000 kr.17.043 kr./m²
Herningvej 53
6870 Ølgod		135 m²3,8 km17-04-20263.485.000 kr.25.815 kr./m²
Kragerisvej 19
6870 Ølgod		130 m²5,2 km02-07-202618.508.000 kr.142.369 kr./m²
Hungebjergvej 3
6870 Ølgod		153 m²4,3 km03-06-20262.800.000 kr.18.301 kr./m²
Agersnapvej 24
6870 Ølgod		180 m²2,6 km13-08-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Herningvej 25
6870 Ølgod		170 m²4,4 km06-05-20265.250.000 kr.30.882 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B
6870 Ølgod		165 m²6,9 km06-07-20257.945.000 kr.48.152 kr./m²
Agersnapvej 3
6870 Ølgod		218 m²3,9 km16-01-20262.330.000 kr.10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden