Prisvurdering · 6870 Ølgod

Kirkebjergvej 13

Landejendom · 160 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 90.619 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 90619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.382 kr/m².6.254.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90619 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.555.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.555.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2001Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	745 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Forsomho Skolevej 1B 6870 Ølgod	165 m²	1,8 km	06-07-2025	7.945.000 kr.	48.152 kr./m²
Forsomho Skolevej 5 6870 Ølgod	201 m²	1,4 km	19-06-2025	3.375.000 kr.	16.791 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	2,3 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	2,5 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	2,3 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Forsomhovej 6 6870 Ølgod	213 m²	2,1 km	07-07-2024	3.025.000 kr.	14.202 kr./m²
Haulundvej 11 6870 Ølgod	209 m²	2,9 km	24-02-2025	10.575.000 kr.	50.598 kr./m²
Birkekærvej 1, Forsomho 6870 Ølgod	232 m²	2,6 km	06-01-2026	21.700.000 kr.	93.534 kr./m²
Agersnapvej 3 6870 Ølgod	218 m²	3,3 km	16-01-2026	2.330.000 kr.	10.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu