Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Grødebølvej 17

Landejendom · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 21.393 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
21393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.704.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.635 kr/m².3.561.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.159.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,80 pct. siden dec. 1998
480k4,6M8,7M12,9M17,0M19921997200120052009201320172021202531. dec. 199812.835.000 kr.I dag · vores estimat5.159.928 kr.Markedet · 19921.274.000 kr.Markedet · 1994516.950 kr.Markedet · 19954.496.240 kr.Markedet · 19961.535.170 kr.Markedet · 19971.685.845 kr.Markedet · 19991.816.675 kr.Markedet · 20004.240.460 kr.Markedet · 20013.723.020 kr.Markedet · 20022.561.475 kr.Markedet · 20031.496.950 kr.Markedet · 20042.433.340 kr.Markedet · 20053.228.120 kr.Markedet · 20062.952.250 kr.Markedet · 20072.372.580 kr.Markedet · 20083.894.275 kr.Markedet · 20092.327.990 kr.Markedet · 20103.094.105 kr.Markedet · 20113.920.000 kr.Markedet · 20126.085.800 kr.Markedet · 20131.833.335 kr.Markedet · 201411.808.755 kr.Markedet · 20151.799.770 kr.Markedet · 20162.099.895 kr.Markedet · 20175.794.495 kr.Markedet · 20182.545.060 kr.Markedet · 20194.460.225 kr.Markedet · 2020987.840 kr.Markedet · 20213.664.465 kr.Markedet · 20224.268.145 kr.Markedet · 20234.217.675 kr.Markedet · 202412.295.080 kr.Markedet · 20257.992.880 kr.Markedet · 20264.489.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1998 · Alm. Salg
12.835.000 kr.
I dag · vores estimat
5.159.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998dec.Solgt, familiehandel12.835.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²1,4 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²2,2 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²1,8 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²3,8 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²3,6 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²4,5 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²4,9 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²6,1 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²3,5 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²4,3 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden