Grødehøjvænget 17, Feldballe, 8410 Rønde — Villa · 152 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 948 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.762 kr/m².2.097.800 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.909.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,88 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1998 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grødehøjvænget 24, Feldballe 8410 Rønde	162 m²	104 m	09-02-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Grødehøjvænget 11, Feldballe 8410 Rønde	133 m²	74 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	16.579 kr./m²
Kirkevænget 1, Feldballe 8410 Rønde	163 m²	299 m	02-11-2025	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Rolighedsvej 3, Feldballe 8410 Rønde	175 m²	260 m	28-11-2023	1.698.000 kr.	9.703 kr./m²
Søvej 5, Feldballe 8410 Rønde	127 m²	351 m	18-01-2026	1.775.000 kr.	13.976 kr./m²
Møllevej 1, Feldballe 8410 Rønde	182 m²	214 m	21-08-2024	1.900.000 kr.	10.440 kr./m²
Kærtoften 3, Kejlstrup 8410 Rønde	179 m²	2,4 km	20-08-2024	2.075.000 kr.	11.592 kr./m²
Kejlstrupvej 27, Kejlstrup 8410 Rønde	112 m²	2,1 km	30-10-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Molsvej 58, Egens 8410 Rønde	156 m²	4,3 km	06-03-2025	2.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	4,6 km	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu