Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Grøftekanten 1

Fritidshus · 64 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
1203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.653 kr/m².1.544.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftekanten gns: 26.763 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.523.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden feb. 2022
135k626k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.795.000 kr.30. apr. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.523.219 kr.Markedet · 1992134.656 kr.Markedet · 1993360.640 kr.Markedet · 1994338.304 kr.Markedet · 1995262.016 kr.Markedet · 1996265.664 kr.Markedet · 1997310.080 kr.Markedet · 1998318.592 kr.Markedet · 1999427.456 kr.Markedet · 2000301.632 kr.Markedet · 2001519.552 kr.Markedet · 2002574.592 kr.Markedet · 2003547.392 kr.Markedet · 2004871.296 kr.Markedet · 2005829.120 kr.Markedet · 20061.187.712 kr.Markedet · 20071.270.592 kr.Markedet · 2008524.608 kr.Markedet · 20091.003.968 kr.Markedet · 2010909.376 kr.Markedet · 2011704.000 kr.Markedet · 2012606.016 kr.Markedet · 2013749.568 kr.Markedet · 2014809.536 kr.Markedet · 2015590.784 kr.Markedet · 2016837.120 kr.Markedet · 2017692.800 kr.Markedet · 2018967.104 kr.Markedet · 2019894.144 kr.Markedet · 2020874.432 kr.Markedet · 20211.209.280 kr.Markedet · 20221.275.072 kr.Markedet · 20231.213.248 kr.Markedet · 20241.573.760 kr.Markedet · 20251.490.624 kr.Markedet · 20261.476.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.523.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøftekanten 13
3310 Ølsted		77 m²201 m24-11-20251.595.000 kr.20.714 kr./m²
Bakkestien 3
3310 Ølsted		62 m²421 m21-04-20251.700.000 kr.27.419 kr./m²
Østervangen 4
3310 Ølsted		60 m²286 m08-08-20251.595.000 kr.26.583 kr./m²
Skovbirkvej 9, Ølsted Nordstrand
3310 Ølsted		60 m²361 m24-06-20261.495.000 kr.24.917 kr./m²
Sølvmågevej 9
3310 Ølsted		64 m²868 m04-05-20251.379.000 kr.21.547 kr./m²
Rønnebakken 22
3310 Ølsted		59 m²247 m08-05-20261.995.000 kr.33.814 kr./m²
Maxivej 28
3310 Ølsted		65 m²766 m10-09-20241.195.000 kr.18.385 kr./m²
Rønnebakken 3
3310 Ølsted		59 m²277 m19-09-20252.050.000 kr.34.746 kr./m²
Fasanstien 4
3310 Ølsted		60 m²477 m29-10-2024900.000 kr.15.000 kr./m²
Maxivej 103
3310 Ølsted		66 m²774 m13-08-20251.545.000 kr.23.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden