Grøftekanten 11, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.216 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.396 kr/m².2.016.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftekanten gns: 26.763 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.037.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,32 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2014 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	40 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	161 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Lærkestien 13 3310 Ølsted	80 m²	71 m	05-06-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Rønnebakken 13 3310 Ølsted	84 m²	427 m	01-01-2025	2.625.000 kr.	31.250 kr./m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	316 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Skovstjernevej 20 3310 Ølsted	79 m²	274 m	30-07-2026	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Stendiget 8 3310 Ølsted	87 m²	338 m	31-05-2026	1.895.000 kr.	21.782 kr./m²
Skovgærdet 13 3310 Ølsted	77 m²	183 m	19-06-2025	1.445.000 kr.	18.766 kr./m²
Duestien 7 3310 Ølsted	87 m²	402 m	26-02-2025	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Maxivej 72 3310 Ølsted	83 m²	913 m	01-09-2026	2.485.000 kr.	29.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu