Grøftekanten 2

Fritidshus · 123 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.313 kr/m².3.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftekanten gns: 26.763 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+9,20 pct.
3Vores vurdering3.299.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,40 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.367.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.367.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftekanten 13 3310 Ølsted	77 m²	195 m	24-11-2025	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²
Grøftekanten 1 3310 Ølsted	64 m²	44 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	32.812 kr./m²
Solbrinken 9 3310 Ølsted	121 m²	188 m	27-01-2026	3.375.000 kr.	27.893 kr./m²
Skovstjernevej 10 3310 Ølsted	125 m²	282 m	04-05-2026	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Søstien 2 3310 Ølsted	124 m²	407 m	27-09-2025	7.250.000 kr.	58.468 kr./m²
Troldeskoven 6 3310 Ølsted	118 m²	165 m	22-10-2025	4.605.000 kr.	39.025 kr./m²
Hejrestien 2 3310 Ølsted	124 m²	452 m	12-04-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Minivej 4 3310 Ølsted	126 m²	422 m	15-06-2026	2.795.000 kr.	22.183 kr./m²
Østervangen 5 3310 Ølsted	117 m²	282 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.949 kr./m²
Rylevej 8 3310 Ølsted	119 m²	1,1 km	21-08-2024	1.850.000 kr.	15.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu