Grøftestykkerne 19, 4700 Næstved — Villa · 226 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1227 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.746 kr/m².4.905.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftestykkerne gns: 25.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering5.938.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	139 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	164 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	130 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	116 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	101 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	551 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	267 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	458 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	679 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Klarinetvej 23 4700 Næstved	206 m²	642 m	21-04-2025	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu