Grøftestykkerne 41

Villa · 195 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 873 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 873 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.463 kr/m².4.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftestykkerne gns: 25.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²+37,70 pct.
3Vores vurdering5.348.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,08 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.348.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
Bygget
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	61 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	142 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	47 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	141 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	414 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Kærsagrene 18 4700 Næstved	193 m²	602 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	22.798 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	175 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	470 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	315 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	224 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu