Grøftestykkerne 5

Villa · 187 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.252 kr/m².4.790.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftestykkerne gns: 25.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+37,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.201.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
2. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2014nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010Bygget
2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	199 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	106 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	187 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Satellitvej 5 4700 Næstved	183 m²	260 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Eskeskoven 47 4700 Næstved	187 m²	529 m	21-12-2023	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Eskelunden 8 4700 Næstved	180 m²	270 m	19-04-2026	4.925.000 kr.	27.361 kr./m²
Eskeskoven 38 4700 Næstved	194 m²	472 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Kærsagrene 10 4700 Næstved	183 m²	632 m	29-10-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Kometvej 17 4700 Næstved	191 m²	637 m	09-10-2025	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kærsagrene 49 4700 Næstved	187 m²	848 m	09-09-2025	4.875.000 kr.	26.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu