Grønagervej 7, 9760 Vrå — Villa · 192 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.485 kr/m².1.374.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønagervej gns: 7.007 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk192 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.279.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,95 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønagervej 11 9760 Vrå	141 m²	47 m	19-06-2026	2.010.000 kr.	14.255 kr./m²
Grønagervej 24 9760 Vrå	140 m²	122 m	04-07-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	88 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	70 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²
Grønagervej 28 9760 Vrå	110 m²	162 m	10-02-2026	825.000 kr.	7.500 kr./m²
Jørgen Terkelsens V 6 9760 Vrå	200 m²	341 m	27-11-2025	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Vrejlevvej 48 9760 Vrå	179 m²	240 m	26-05-2026	1.745.000 kr.	9.749 kr./m²
Gartnervænget 16 9760 Vrå	188 m²	784 m	06-11-2023	3.250.000 kr.	17.287 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	1,0 km	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Rævebakken 13 9760 Vrå	193 m²	1,1 km	02-06-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu