Grønbækvej 13

Villa · 139 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.295 kr/m².4.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 32.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.625.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.625.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
2000mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 5 2650 Hvidovre	161 m²	88 m	01-07-2024	5.365.000 kr.	33.323 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	93 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	108 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	227 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	391 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	221 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	186 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	304 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Pagteroldvej 30 2650 Hvidovre	141 m²	511 m	01-07-2025	6.150.000 kr.	43.617 kr./m²
Agerbækvej 18 2650 Hvidovre	145 m²	298 m	04-03-2025	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu