Grønbækvej 2, Tvis

Villa · 219 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 6.936 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 1998. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 6936 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 219 m².3.114.399 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.714.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,06 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skautruplundvej 2, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	632 m	03-12-2023	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Klostervej 127, Tvis 7500 Holstebro	208 m²	2,3 km	17-07-2024	3.400.000 kr.	16.346 kr./m²
Skærpendalvej 4, Tvis 7500 Holstebro	191 m²	1,9 km	20-10-2024	1.620.000 kr.	8.482 kr./m²
Engparken 77, Tvis 7500 Holstebro	186 m²	1,7 km	11-09-2025	2.015.000 kr.	10.833 kr./m²
Sikahjorten 2, Halgårde 7500 Holstebro	193 m²	2,3 km	11-02-2024	3.656.474 kr.	18.945 kr./m²
Frugthaverne 32, Halgårde 7500 Holstebro	230 m²	3,0 km	03-04-2024	4.700.000 kr.	20.435 kr./m²
Råbukken 1 7500 Holstebro	190 m²	2,4 km	23-06-2026	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Vestergaardsvænget 18, Tvis 7500 Holstebro	190 m²	2,7 km	23-11-2023	2.667.500 kr.	14.039 kr./m²
Under Hvidtjørnen 11, Halgårde 7500 Holstebro	223 m²	3,6 km	23-03-2024	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Klostervej 59, Tvis 7500 Holstebro	170 m²	2,2 km	10-07-2024	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu