Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Grønbækvej 3, Tvis

Landejendom · 305 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 1.357.544 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1357544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
19.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.119.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i TvisMedian pris/m² for landejendom i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 27.052 kr/m² × 305 m².8.250.860 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk305 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1986-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 230% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1357544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering19.742.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,18 pct. siden nov. 2023
224k17,3M34,4M51,4M68,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 202320.750.000 kr.17. sep. 202568.500.000 kr.I dag · vores estimat19.742.127 kr.Markedet · 19924.338.015 kr.Markedet · 19932.695.895 kr.Markedet · 19941.249.585 kr.Markedet · 19952.786.480 kr.Markedet · 19961.670.790 kr.Markedet · 19974.532.605 kr.Markedet · 19981.689.395 kr.Markedet · 19992.788.310 kr.Markedet · 20001.743.685 kr.Markedet · 20011.623.515 kr.Markedet · 200212.962.500 kr.Markedet · 20033.880.515 kr.Markedet · 20045.094.720 kr.Markedet · 20053.610.895 kr.Markedet · 20061.944.375 kr.Markedet · 20078.948.090 kr.Markedet · 20085.878.265 kr.Markedet · 20093.329.685 kr.Markedet · 20105.525.075 kr.Markedet · 20113.868.620 kr.Markedet · 20122.457.385 kr.Markedet · 201317.601.550 kr.Markedet · 20143.000.895 kr.Markedet · 20154.001.600 kr.Markedet · 20161.679.330 kr.Markedet · 20173.071.045 kr.Markedet · 20188.222.190 kr.Markedet · 20194.792.770 kr.Markedet · 202010.498.100 kr.Markedet · 20216.303.130 kr.Markedet · 20223.575.210 kr.Markedet · 202310.042.735 kr.Markedet · 20245.267.350 kr.Markedet · 202513.889.395 kr.Markedet · 202614.440.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (landejendom)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
20.750.000 kr.
17. sep. 2025 · Alm. Salg
68.500.000 kr.
I dag · vores estimat
19.742.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, andet68.500.000 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte20.750.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sørvadvej 18, Nr Felding
7500 Holstebro		289 m²3,2 km27-05-20263.800.000 kr.13.149 kr./m²
Smedegårdvej 1, Tvis
7500 Holstebro		256 m²2,5 km12-09-20249.600.000 kr.37.500 kr./m²
Herningvej 118, Tvis
7500 Holstebro		195 m²1,5 km18-06-20242.350.000 kr.12.051 kr./m²
Skjernvej 135
7500 Holstebro		308 m²4,4 km13-10-20244.350.000 kr.14.123 kr./m²
Morrevej 8, Tvis
7500 Holstebro		293 m²5,2 km16-11-20232.300.000 kr.7.850 kr./m²
Uglkærvej 2, Tvis
7500 Holstebro		178 m²2,9 km10-07-20263.750.000 kr.21.067 kr./m²
Ll Urlundvej 18, Tvis
7500 Holstebro		223 m²4,2 km25-03-202525.140.000 kr.112.735 kr./m²
Gedbovej 10, Tvis
7500 Holstebro		221 m²4,3 km09-02-20255.600.000 kr.25.339 kr./m²
Sørvadvej 3, Nr Felding
7500 Holstebro		183 m²3,4 km27-11-20255.500.000 kr.30.055 kr./m²
Skinbjergvej 6, Nr Felding
7500 Holstebro		201 m²4,0 km28-07-20253.600.000 kr.17.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden