Grønbækvej 4, Tvis

Villa · 80 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.401 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i TvisMedian pris/m² for villa i Tvis (7500, sidste 24 mdr.): 14.221 kr/m² × 80 m².1.137.680 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.053.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.053.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.300.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 112A, Tvis 7500 Holstebro	56 m²	1,9 km	29-01-2025	3.625.000 kr.	64.732 kr./m²
Munkbrovej 14, Nr Felding 7500 Holstebro	95 m²	3,4 km	19-09-2025	895.000 kr.	9.421 kr./m²
Skjernvej 130 7500 Holstebro	80 m²	5,4 km	14-11-2025	975.000 kr.	12.188 kr./m²
Bannestrupparken 42, Tvis 7500 Holstebro	114 m²	2,3 km	31-07-2024	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Mejdalvej 29 7500 Holstebro	80 m²	5,8 km	11-06-2024	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Mejdalvej 46 7500 Holstebro	76 m²	5,6 km	11-12-2024	1.385.000 kr.	18.224 kr./m²
Mejdal Søvej 14, Mejdal 7500 Holstebro	90 m²	5,0 km	02-07-2024	1.407.500 kr.	15.639 kr./m²
Sikahjorten 12, Halgårde 7500 Holstebro	115 m²	2,6 km	16-09-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Sikahjorten 12, Halgårde 7500 Holstebro	115 m²	2,6 km	07-05-2026	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Sikahjorten 12, Halgårde 7500 Holstebro	115 m²	2,6 km	26-06-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu