Grønbækvej 59, Grauballe

Villa · 104 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.939 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 104 m².1.933.256 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2939 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.731.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,21 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.731.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupholmsvej 5, Grauballe 8600 Silkeborg	112 m²	2,2 km	09-07-2025	2.250.000 kr.	20.089 kr./m²
Snebærvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	112 m²	2,6 km	11-05-2025	1.905.000 kr.	17.009 kr./m²
Nørrekrogen 12, Grauballe 8600 Silkeborg	120 m²	2,2 km	14-08-2025	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Jernaldervej 3, Grauballe 8600 Silkeborg	121 m²	2,7 km	20-05-2025	2.300.000 kr.	19.008 kr./m²
Allinggårdsvej 90, Grauballe 8600 Silkeborg	129 m²	2,5 km	24-12-2024	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Sortbærsvinget 10, Grauballe 8600 Silkeborg	128 m²	2,6 km	18-12-2024	1.800.000 kr.	14.062 kr./m²
Romervej 4, Grauballe 8600 Silkeborg	128 m²	2,9 km	22-08-2024	2.610.000 kr.	20.391 kr./m²
Grauballe Gudenåvej 11, Grauballe 8600 Silkeborg	146 m²	2,4 km	21-07-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	5,4 km	21-05-2026	3.365.000 kr.	30.872 kr./m²
Karlskronavej 10 8600 Silkeborg	109 m²	5,4 km	02-04-2024	2.970.000 kr.	27.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu