Grønbakken 10, Grøngrøft

Landejendom · 140 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 25.068 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 25068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.338 kr/m².12.450.584 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.489.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,48 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 1996 · Alm. Salg: 826.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg826.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl 6200 Aabenraa	182 m²	2,5 km	03-08-2025	4.795.000 kr.	26.346 kr./m²
Sønderborgvej 309 6200 Aabenraa	129 m²	5,3 km	16-08-2026	6.550.000 kr.	50.775 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	5,0 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Søndermarksvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	172 m²	6,4 km	11-06-2026	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs 6200 Aabenraa	123 m²	7,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	199.187 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	7,3 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	10,5 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	5,6 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Undelevvej 22, Lundtoft 6200 Aabenraa	211 m²	7,5 km	28-07-2026	2.250.000 kr.	10.664 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	5,6 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu