Grøndahlsvej 7

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.914 kr/m².2.835.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.226.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 35 7400 Herning	151 m²	527 m	27-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22 7400 Herning	148 m²	1,1 km	07-03-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Godthåbsvej 21 7400 Herning	140 m²	842 m	06-10-2026	1.970.000 kr.	14.071 kr./m²
Godthåbsvej 73 7400 Herning	141 m²	1,0 km	07-10-2024	2.440.000 kr.	17.305 kr./m²
Monradsgade 16 7400 Herning	148 m²	1,4 km	19-11-2025	2.925.000 kr.	19.764 kr./m²
Museumsgade 54 7400 Herning	166 m²	438 m	15-01-2024	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Thujavej 10 7400 Herning	150 m²	1,3 km	25-02-2026	1.595.000 kr.	10.633 kr./m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	151 m²	1,3 km	08-04-2025	2.550.000 kr.	16.887 kr./m²
Nørregade 70 7400 Herning	146 m²	1,4 km	06-07-2026	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 85 7400 Herning	148 m²	1,5 km	13-03-2025	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu