Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grøndals Parkvej 104A

Rækkehus · 99 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 186 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.519 kr/m².6.365.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.514.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,11 pct. siden jun. 2022
516k2,5M4,4M6,3M8,3M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20224.200.000 kr.I dag · vores estimat6.514.526 kr.Markedet · 1992751.707 kr.Markedet · 1993685.575 kr.Markedet · 1994814.869 kr.Markedet · 1995743.589 kr.Markedet · 1996952.776 kr.Markedet · 19971.006.731 kr.Markedet · 19981.102.464 kr.Markedet · 19991.455.498 kr.Markedet · 20001.323.234 kr.Markedet · 20011.542.519 kr.Markedet · 20021.692.405 kr.Markedet · 20031.787.544 kr.Markedet · 20042.269.476 kr.Markedet · 20052.461.932 kr.Markedet · 20063.469.356 kr.Markedet · 20072.644.488 kr.Markedet · 20082.449.359 kr.Markedet · 20092.248.389 kr.Markedet · 20102.665.377 kr.Markedet · 20112.127.510 kr.Markedet · 20122.512.719 kr.Markedet · 20132.475.000 kr.Markedet · 20143.025.044 kr.Markedet · 20153.560.535 kr.Markedet · 20163.584.493 kr.Markedet · 20172.721.312 kr.Markedet · 20184.629.141 kr.Markedet · 20194.460.742 kr.Markedet · 20204.761.306 kr.Markedet · 20215.403.222 kr.Markedet · 20226.490.044 kr.Markedet · 20235.776.650 kr.Markedet · 20245.414.211 kr.Markedet · 20256.035.535 kr.Markedet · 20268.263.431 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.514.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²635 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Bogholder Allé 55
2720 Vanløse		104 m²360 m04-09-20257.995.000 kr.76.875 kr./m²
Åbjergvej 14A
2720 Vanløse		98 m²902 m24-03-20244.650.000 kr.47.449 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²501 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Rødtjørnevej 17A
2720 Vanløse		98 m²1,1 km13-05-20245.575.000 kr.56.888 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²507 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²1,1 km06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²
Åbjergvej 12B
2720 Vanløse		94 m²876 m10-09-20257.195.000 kr.76.543 kr./m²
Rødtjørnevej 15A
2720 Vanløse		102 m²1,1 km07-01-20268.810.000 kr.86.373 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²495 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden