Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grønvangen 8

Villa · 160 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 15.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.666 kr/m².11.324.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.624.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+575,61 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.624.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.572.500 kr.
2014jul.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	603 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Veras Allé 11 2720 Vanløse	160 m²	684 m	28-05-2024	10.500.000 kr.	65.625 kr./m²
Ådalsvej 21A 2720 Vanløse	157 m²	552 m	11-12-2025	11.875.000 kr.	75.637 kr./m²
Kaløvej 3 2720 Vanløse	155 m²	537 m	30-11-2025	12.995.000 kr.	83.839 kr./m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	469 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	530 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Apollovej 29A 2720 Vanløse	145 m²	226 m	26-11-2025	8.800.000 kr.	60.690 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	214 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	953 m	28-08-2026	10.990.000 kr.	69.557 kr./m²
Højstrupvej 5 2720 Vanløse	158 m²	953 m	03-12-2025	10.870.000 kr.	68.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu