Grøndals Parkvej 48

Villa · 182 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 558 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.095.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.996 kr/m².10.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndals gns: 64.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.993.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,56 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 8.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.993.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg8.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndals Parkvej 60 2720 Vanløse	159 m²	147 m	02-10-2026	13.460.000 kr.	84.654 kr./m²
Grøndals Parkvej 66B 2720 Vanløse	145 m²	216 m	28-11-2025	7.995.000 kr.	55.138 kr./m²
Grøndals Parkvej 78 2720 Vanløse	122 m²	471 m	24-06-2024	7.850.000 kr.	64.344 kr./m²
Åløkkevej 22 2720 Vanløse	185 m²	187 m	17-07-2025	12.700.000 kr.	68.649 kr./m²
Limfjordsvej 50 2720 Vanløse	178 m²	489 m	05-06-2025	11.900.000 kr.	66.854 kr./m²
Åløkkevej 20 2720 Vanløse	167 m²	168 m	04-12-2024	8.750.000 kr.	52.395 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	599 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Limfjordsvej 55 2720 Vanløse	174 m²	539 m	20-11-2024	8.500.000 kr.	48.851 kr./m²
Limfjordsvej 69 2720 Vanløse	187 m²	677 m	01-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²
Lupinvej 14 2720 Vanløse	176 m²	645 m	29-05-2025	10.695.000 kr.	60.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu