Grøndalslundvej 7, 8881 Thorsø — Villa · 149 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.705 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1705 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.554 kr/m².1.651.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.108.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1982Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	42 m	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	98 m	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	343 m	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	351 m	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Thorsølundvej 13 8881 Thorsø	141 m²	198 m	27-04-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	263 m	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Skolegade 8 8881 Thorsø	146 m²	520 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	681 m	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	512 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	614 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu