Prisvurdering · 8881 Thorsø

Thorsgade 15

Villa · 91 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.459 kr/m².1.066.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.977.940 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 3.053.866 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+376,61 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 65.000 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
1. feb. 2017 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg415.000 kr.
2016dec.Ejerskifte830.000 kr.
1999Ombygning
1995apr.Ejerskifte65.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borggade 18 8881 Thorsø	90 m²	136 m	31-03-2026	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Borggade 20 8881 Thorsø	87 m²	127 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Nygade 31 8881 Thorsø	97 m²	747 m	18-04-2024	725.000 kr.	7.474 kr./m²
Nygade 11 8881 Thorsø	100 m²	531 m	23-04-2026	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Rs Brochsvej 8 8881 Thorsø	82 m²	767 m	21-10-2024	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²
Grøndalslundvej 1 8881 Thorsø	72 m²	213 m	18-04-2024	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	674 m	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Sallvej 21 8881 Thorsø	70 m²	232 m	10-07-2026	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	606 m	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	805 m	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu