Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4581 Rørvig

Grøndalsvænge 1

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.931 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi
950.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.656 kr/m².2.267.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.014.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,51 pct. siden feb. 2022
288k1,3M2,3M3,4M4,4M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20221.625.000 kr.I dag · vores estimat3.014.511 kr.Markedet · 1993683.544 kr.Markedet · 1994588.392 kr.Markedet · 1995741.000 kr.Markedet · 1996710.144 kr.Markedet · 1997288.344 kr.Markedet · 19981.014.600 kr.Markedet · 19991.113.400 kr.Markedet · 2000391.704 kr.Markedet · 20011.127.536 kr.Markedet · 20021.155.200 kr.Markedet · 2003737.352 kr.Markedet · 2004971.128 kr.Markedet · 20052.097.904 kr.Markedet · 20061.974.480 kr.Markedet · 20072.099.120 kr.Markedet · 20081.260.232 kr.Markedet · 20091.182.256 kr.Markedet · 20102.258.416 kr.Markedet · 20111.173.136 kr.Markedet · 2012909.416 kr.Markedet · 20133.055.656 kr.Markedet · 20142.026.616 kr.Markedet · 2015934.952 kr.Markedet · 20161.249.288 kr.Markedet · 20171.115.984 kr.Markedet · 20182.034.368 kr.Markedet · 20191.995.152 kr.Markedet · 20202.026.616 kr.Markedet · 20211.732.800 kr.Markedet · 20222.218.288 kr.Markedet · 20231.795.728 kr.Markedet · 20242.056.104 kr.Markedet · 20253.228.176 kr.Markedet · 20263.458.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (villa)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
3.014.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllebakkevej 4
4581 Rørvig		156 m²181 m21-10-20261.775.000 kr.11.378 kr./m²
Digevej 2
4581 Rørvig		150 m²323 m18-08-20262.350.000 kr.15.667 kr./m²
Digevej 2
4581 Rørvig		150 m²323 m03-09-2024875.000 kr.5.833 kr./m²
Toldbodvej 9
4581 Rørvig		150 m²458 m16-12-20241.250.000 kr.8.333 kr./m²
Dybesøvej 22
4581 Rørvig		159 m²335 m15-01-20253.995.000 kr.25.126 kr./m²
Nørrevangsvej 38
4581 Rørvig		152 m²867 m07-08-20262.900.000 kr.19.079 kr./m²
Skolelodden 8
4581 Rørvig		146 m²588 m16-07-20262.205.000 kr.15.103 kr./m²
Toldbodvej 18
4581 Rørvig		158 m²602 m10-12-20241.900.000 kr.12.025 kr./m²
Østergade 17
4581 Rørvig		161 m²514 m28-10-20242.425.000 kr.15.062 kr./m²
Ved Møllen 1
4581 Rørvig		158 m²693 m11-09-20252.995.000 kr.18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden