Grøndalsvej 11

Villa · 195 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 674 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1977. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 674 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.623.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.924 kr/m².18.045.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering16.586.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,88 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 18.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.586.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg18.405.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	33 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	508 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	345 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	355 m	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²
Spurveskjul 9 2000 Frederiksberg	188 m²	526 m	27-01-2026	26.500.000 kr.	140.957 kr./m²
Rostrupsvej 4 2000 Frederiksberg	178 m²	341 m	05-02-2026	16.850.000 kr.	94.663 kr./m²
Ternevej 6 2000 Frederiksberg	203 m²	873 m	09-10-2024	13.250.000 kr.	65.271 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	473 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Fru Gyllembourgs Vej 2 2000 Frederiksberg	220 m²	233 m	28-03-2026	19.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Gustav Johannsens Vej 23 2000 Frederiksberg	194 m²	1,3 km	06-11-2025	14.300.000 kr.	73.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu