Grøndalsvej 11

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 707 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.487 kr/m².1.306.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 9.685 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering966.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,10 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2022feb.Ejerskifte900.000 kr.
1990Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 13 5350 Rynkeby	129 m²	17 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3 5350 Rynkeby	130 m²	77 m	30-05-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Grøndalsvej 39 5350 Rynkeby	119 m²	273 m	04-12-2025	1.350.000 kr.	11.345 kr./m²
Grøndalsvej 30 5350 Rynkeby	132 m²	201 m	18-03-2025	715.000 kr.	5.417 kr./m²
Grøndalsvej 37 5350 Rynkeby	165 m²	254 m	18-07-2026	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Grøndalsvej 27 5350 Rynkeby	180 m²	180 m	24-06-2024	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Kirsebærhaven 15 5350 Rynkeby	122 m²	204 m	18-06-2026	1.380.000 kr.	11.311 kr./m²
Dalsgårdsvej 50, Rynkeby 5350 Rynkeby	129 m²	378 m	01-07-2024	248.600 kr.	1.927 kr./m²
Mesterrækken 39 5350 Rynkeby	120 m²	591 m	07-11-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Urupvej 4 5350 Rynkeby	112 m²	142 m	07-05-2026	860.000 kr.	7.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu