Grøndalsvej 19, 2000 Frederiksberg — Villa · 127 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 975 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1958. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.501.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.524 kr/m².15.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.731.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1958Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	33 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	443 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	66 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	285 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	502 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	443 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Duevej 91 2000 Frederiksberg	134 m²	961 m	18-02-2025	17.350.000 kr.	129.478 kr./m²
Steen Blichers Vej 7 2000 Frederiksberg	128 m²	1,4 km	10-06-2025	18.250.000 kr.	142.578 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	1,4 km	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²
Fuglebakkevej 42 2000 Frederiksberg	141 m²	724 m	19-11-2024	16.750.000 kr.	118.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu