Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5350 Rynkeby

Grøndalsvej 22

Villa · 80 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi
353.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.941 kr/m².997.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 9.685 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5350-snit 10.583 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering687.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,05 pct. siden dec. 2019
67k2,9M5,8M8,7M11,5M19921997200120052009201420182022202631. dec. 20191.095.000 kr.3. jun. 202511.545.000 kr.I dag · vores estimat687.288 kr.Markedet · 1992382.160 kr.Markedet · 1993222.160 kr.Markedet · 1995337.280 kr.Markedet · 1996411.440 kr.Markedet · 1997352.560 kr.Markedet · 1998499.280 kr.Markedet · 1999325.280 kr.Markedet · 2000524.720 kr.Markedet · 2001517.280 kr.Markedet · 2002451.440 kr.Markedet · 2003619.840 kr.Markedet · 2004586.960 kr.Markedet · 2005582.960 kr.Markedet · 2006352.960 kr.Markedet · 2007771.040 kr.Markedet · 2008822.400 kr.Markedet · 2009618.560 kr.Markedet · 2010775.040 kr.Markedet · 2012542.240 kr.Markedet · 2013723.200 kr.Markedet · 2014604.400 kr.Markedet · 20152.142.880 kr.Markedet · 2016512.160 kr.Markedet · 2017256.400 kr.Markedet · 2018774.480 kr.Markedet · 2019544.080 kr.Markedet · 2020775.760 kr.Markedet · 2021902.320 kr.Markedet · 2022740.000 kr.Markedet · 2023992.480 kr.Markedet · 2024434.800 kr.Markedet · 2025615.040 kr.Markedet · 2026840.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5350 (villa)

Markedsudvikling i 5350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg
11.545.000 kr.
I dag · vores estimat
687.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, andet11.545.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2019dec.Ejerskifte1.095.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 39
5350 Rynkeby		119 m²181 m04-12-20251.350.000 kr.11.345 kr./m²
Grøndalsvej 11
5350 Rynkeby		123 m²100 m11-03-20251.225.000 kr.9.959 kr./m²
Grøndalsvej 13
5350 Rynkeby		129 m²84 m01-04-20261.250.000 kr.9.690 kr./m²
Grøndalsvej 3
5350 Rynkeby		130 m²174 m30-05-20251.395.000 kr.10.731 kr./m²
Grøndalsvej 30
5350 Rynkeby		132 m²105 m18-03-2025715.000 kr.5.417 kr./m²
Hundslevvej 8
5350 Rynkeby		86 m²258 m15-09-2025735.000 kr.8.547 kr./m²
Mesterrækken 33
5350 Rynkeby		90 m²684 m09-11-2023850.000 kr.9.444 kr./m²
Mesterrækken 31
5350 Rynkeby		92 m²688 m19-03-2024500.000 kr.5.435 kr./m²
Hundslevvej 6
5350 Rynkeby		100 m²252 m24-06-2025950.000 kr.9.500 kr./m²
Hundslevvej 10
5350 Rynkeby		107 m²273 m29-09-20241.000.000 kr.9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5350

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden