Korsgade 5, 8600 Silkeborg — Villa · 152 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1931
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.357 kr/m².4.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsgade gns: 22.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 176 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.883.185 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 4.065.108 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 16 8600 Silkeborg	133 m²	66 m	17-05-2026	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Sjællandsgade 5 8600 Silkeborg	148 m²	98 m	30-09-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Fynsgade 25 8600 Silkeborg	156 m²	113 m	21-05-2024	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²
Vinkelvej 4 8600 Silkeborg	148 m²	187 m	08-05-2026	4.455.000 kr.	30.101 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	266 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	166 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sølystvej 64 8600 Silkeborg	160 m²	210 m	01-09-2024	4.025.000 kr.	25.156 kr./m²
Sølystvej 51A 8600 Silkeborg	161 m²	187 m	30-07-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	330 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Danmarksgade 28 8600 Silkeborg	164 m²	123 m	16-11-2024	4.250.000 kr.	25.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu