Grøndalsvej 39

Villa · 168 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.057 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.923 kr/m².2.753.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 12.743 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.104.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,34 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.104.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 37 4690 Haslev	125 m²	29 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Parkvej 8 4690 Haslev	169 m²	378 m	25-05-2025	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Engsvinget 9 4690 Haslev	163 m²	377 m	12-01-2025	2.550.000 kr.	15.644 kr./m²
Engen 21 4690 Haslev	166 m²	621 m	08-08-2026	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Kvædevej 11 4690 Haslev	168 m²	753 m	06-03-2025	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	685 m	14-05-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Freerslevvej 27 4690 Haslev	165 m²	685 m	16-03-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Carl J. Ulrichs Vænge 11 4690 Haslev	170 m²	811 m	18-02-2026	3.725.000 kr.	21.912 kr./m²
Engen 9 4690 Haslev	162 m²	635 m	26-12-2024	4.060.000 kr.	25.062 kr./m²
Mosevang 3 4690 Haslev	162 m²	681 m	18-11-2024	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu