Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grøndalsvej 4

Rækkehus · 135 m² · bygget 1921

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 365 m², 5 værelser, opført i 1921, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
365 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.445 kr/m².3.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 30.054 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.407.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden feb. 2009
353k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20092.125.000 kr.I dag · vores estimat3.407.330 kr.Markedet · 1992966.870 kr.Markedet · 1993352.620 kr.Markedet · 1994848.340 kr.Markedet · 19951.162.215 kr.Markedet · 19961.159.110 kr.Markedet · 1997863.595 kr.Markedet · 19982.046.465 kr.Markedet · 19991.372.005 kr.Markedet · 20001.528.200 kr.Markedet · 20011.801.710 kr.Markedet · 20021.536.300 kr.Markedet · 20031.310.175 kr.Markedet · 20042.314.170 kr.Markedet · 20052.142.450 kr.Markedet · 20062.353.455 kr.Markedet · 20072.283.120 kr.Markedet · 20082.504.790 kr.Markedet · 20093.171.015 kr.Markedet · 20102.778.300 kr.Markedet · 20112.133.270 kr.Markedet · 20121.834.920 kr.Markedet · 20131.892.025 kr.Markedet · 20142.773.845 kr.Markedet · 20152.160.000 kr.Markedet · 20162.730.645 kr.Markedet · 20172.700.000 kr.Markedet · 20183.338.685 kr.Markedet · 20193.095.685 kr.Markedet · 20203.259.440 kr.Markedet · 20213.614.355 kr.Markedet · 20223.769.065 kr.Markedet · 20233.315.060 kr.Markedet · 20244.037.850 kr.Markedet · 20253.822.660 kr.Markedet · 20263.290.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.407.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²38 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²70 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²31 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²90 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²63 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Enighedsvej 36
5000 Odense C		133 m²390 m01-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²404 m26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²299 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²558 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²362 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden