Grøndalsvej 47

Villa · 126 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 633 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1964. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.524 kr/m².15.825.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 95.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.297.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,49 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.297.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 15 2000 Frederiksberg	166 m²	354 m	05-04-2024	15.900.000 kr.	95.783 kr./m²
Grøndalsvej 54 2000 Frederiksberg	171 m²	124 m	13-08-2024	13.900.000 kr.	81.287 kr./m²
Grøndalsvej 11 2000 Frederiksberg	195 m²	386 m	11-04-2025	18.405.000 kr.	94.385 kr./m²
Femte Juni Plads 2 2000 Frederiksberg	130 m²	333 m	23-01-2024	13.500.000 kr.	103.846 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10 2000 Frederiksberg	138 m²	330 m	04-01-2026	14.600.000 kr.	105.797 kr./m²
Tesdorpfsvej 72 2000 Frederiksberg	140 m²	266 m	31-08-2025	14.650.000 kr.	104.643 kr./m²
Blytsvej 9 2000 Frederiksberg	126 m²	1,3 km	19-10-2025	14.950.000 kr.	118.651 kr./m²
Steen Blichers Vej 7 2000 Frederiksberg	128 m²	1,4 km	10-06-2025	18.250.000 kr.	142.578 kr./m²
Duevej 91 2000 Frederiksberg	134 m²	1,3 km	18-02-2025	17.350.000 kr.	129.478 kr./m²
Fuglebakkevej 42 2000 Frederiksberg	141 m²	1,0 km	19-11-2024	16.750.000 kr.	118.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu