Grøndalsvej 49

Rækkehus · 123 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.528 kr/m².5.271.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 40.611 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.193 kr/m²-17,40 pct.
3Vores vurdering6.028.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.028.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
jul.Ejerskifte
2005aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	198 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	198 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	102 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7E 3460 Birkerød	130 m²	191 m	07-06-2025	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	54 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	70 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalshuse 1 3460 Birkerød	120 m²	189 m	04-12-2023	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	343 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	346 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Grøndalshuse 9 3460 Birkerød	120 m²	228 m	21-07-2025	6.250.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu