Prisvurdering · 3460 Birkerød

Baunevang 9

Villa · 200 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.787 kr/m².7.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunevang gns: 38.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.398 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.958.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.958.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
1996Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunevang 43 3460 Birkerød	198 m²	382 m	10-02-2025	7.625.000 kr.	38.510 kr./m²
Baunevang 41 3460 Birkerød	174 m²	347 m	27-07-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Lerbakken 2 3460 Birkerød	195 m²	323 m	08-03-2026	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	526 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Vestervang 15 3460 Birkerød	193 m²	366 m	24-11-2024	4.385.000 kr.	22.720 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	658 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Birkevej 29 3460 Birkerød	207 m²	531 m	13-12-2025	11.300.000 kr.	54.589 kr./m²
Rønnebærstien 3 3460 Birkerød	183 m²	157 m	23-01-2024	5.850.000 kr.	31.967 kr./m²
J N Vinthers Vej 1 3460 Birkerød	195 m²	731 m	29-01-2026	6.050.000 kr.	31.026 kr./m²
Rønnebærvej 14 3460 Birkerød	178 m²	85 m	05-05-2026	7.550.000 kr.	42.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu