Grøndalsvej 6

Rækkehus · 105 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 305 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.950 kr/m².2.988.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 30.054 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.669.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006majEjerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 3 5000 Odense C	107 m²	67 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	30.374 kr./m²
Grøndalsvej 12 5000 Odense C	112 m²	29 m	31-05-2026	3.620.000 kr.	32.321 kr./m²
Grøndalsvej 14 5000 Odense C	93 m²	50 m	12-12-2024	2.795.000 kr.	30.054 kr./m²
Grøndalsvej 10 5000 Odense C	90 m²	23 m	20-08-2025	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Grøndalsvej 11 5000 Odense C	150 m²	23 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	26.633 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	322 m	19-05-2026	3.725.000 kr.	34.813 kr./m²
Marienlystvej 21 5000 Odense C	107 m²	322 m	07-05-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Baumgartensvej 5A 5000 Odense C	104 m²	467 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Marienlystvej 4 5000 Odense C	100 m²	176 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	410 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu