Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grøndalsvej 7

Rækkehus · 104 m² · bygget 1925

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.950 kr/m².2.988.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 30.054 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.927 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1925-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.234.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,51 pct. siden feb. 2020
272k1,2M2,0M2,9M3,8M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20202.775.000 kr.31. mar. 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat3.234.940 kr.Markedet · 1992744.848 kr.Markedet · 1993271.648 kr.Markedet · 1994653.536 kr.Markedet · 1995895.336 kr.Markedet · 1996892.944 kr.Markedet · 1997665.288 kr.Markedet · 19981.576.536 kr.Markedet · 19991.056.952 kr.Markedet · 20001.177.280 kr.Markedet · 20011.387.984 kr.Markedet · 20021.183.520 kr.Markedet · 20031.009.320 kr.Markedet · 20041.782.768 kr.Markedet · 20051.650.480 kr.Markedet · 20061.813.032 kr.Markedet · 20071.758.848 kr.Markedet · 20081.929.616 kr.Markedet · 20092.442.856 kr.Markedet · 20102.140.320 kr.Markedet · 20111.643.408 kr.Markedet · 20121.413.568 kr.Markedet · 20131.457.560 kr.Markedet · 20142.136.888 kr.Markedet · 20151.664.000 kr.Markedet · 20162.103.608 kr.Markedet · 20172.080.000 kr.Markedet · 20182.572.024 kr.Markedet · 20192.384.824 kr.Markedet · 20202.510.976 kr.Markedet · 20212.784.392 kr.Markedet · 20222.903.576 kr.Markedet · 20232.553.824 kr.Markedet · 20243.110.640 kr.Markedet · 20252.944.864 kr.Markedet · 20262.535.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2020 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.234.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte2.775.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²26 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²70 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²90 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²63 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²28 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Baumgartensvej 5A
5000 Odense C		104 m²427 m21-08-20242.300.000 kr.22.115 kr./m²
Marienlystvej 4
5000 Odense C		100 m²134 m31-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²
Henriettevej 75
5000 Odense C		103 m²367 m17-10-20242.450.000 kr.23.786 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²284 m19-05-20263.725.000 kr.34.813 kr./m²
Marienlystvej 21
5000 Odense C		107 m²284 m07-05-20242.195.000 kr.20.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden